3 Chemin du Clos - Lavaure, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Clos - Lavaure, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 31.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Chemin du Clos - Lavaure, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Ventes au 3 Chemin du Clos - Lavaure
Les 2 ventes au 3 Chemin du Clos - Lavaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Clos - Lavaure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Clos - Lavaure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Clos - Lavaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Clos - Lavaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Clos - Lavaure dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Clos - Lavaure par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos - Lavaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Chemin du Clos - Lavaure se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Clos - Lavaure par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Clos - Lavaure se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -0.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
