18 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction de 2014,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Chemin du Verger, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 18 Chemin du Verger se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Verger par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Verger se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Montcel et -31.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 18 Chemin du Verger à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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