14 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Charmats, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 14 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Charmats
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Charmats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Charmats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Charmats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Charmats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Charmats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Charmats dans son marché local
Prix du 14 Rue des Charmats par rapport à la voie
Sur Rue des Charmats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 14 Rue des Charmats se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Charmats par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Charmats se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -7.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
