26 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 534 mètres
Ventes au 26 Rue des Charmats
Les 0 ventes au 26 Rue des Charmats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Charmats dans son marché local
Prix du 26 Rue des Charmats par rapport à la voie
Sur Rue des Charmats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 26 Rue des Charmats se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Charmats par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Charmats se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -16.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
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