2 Rue des Larges, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Larges, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Larges, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Montcel.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Larges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Larges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Larges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Larges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Larges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Larges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Larges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Larges par rapport à la voie
Sur Rue des Larges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue des Larges se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Larges par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Larges se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Montcel et -33.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 2 Rue des Larges à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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