2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 785 € à 1 900 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1355 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1361 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 249 mètres

Ventes au 2 Chemin de Traciel

Les 2 ventes au 2 Chemin de Traciel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2019

189 200 €(2 280 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers

15 avril 2024

175 010 €(2 109 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Chemin de Traciel(1 978€)

9 Chemin de Traciel(1 770€)

7 Chemin de Traciel(1 734€)

5 Chemin de Traciel(1 765€)

5 Impasse De-la Poste(1 964€)

8 Route de Coudes(1 764€)

6 Route de Coudes(1 766€)

7 Route de Coudes(1 766€)

Prix du 2 Chemin de Traciel dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Traciel par rapport à la voie

Sur Chemin de Traciel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Chemin de Traciel se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Traciel par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme

À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Traciel se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Neschers et -2.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.