2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Traciel, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°11 et du 4.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 249 mètres
Ventes au 2 Chemin de Traciel
Les 2 ventes au 2 Chemin de Traciel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Traciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Traciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Traciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Traciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Traciel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Traciel par rapport à la voie
Sur Chemin de Traciel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Chemin de Traciel se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Traciel par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Traciel se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 23.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
