18 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 allée des Pradets, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée des Pradets
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée des Pradets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée des Pradets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée des Pradets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée des Pradets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée des Pradets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée des Pradets dans son marché local
Prix du 18 allée des Pradets par rapport à la voie
Sur allée des Pradets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 18 allée des Pradets se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée des Pradets par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 allée des Pradets se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 17.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 18 allée des Pradets à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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