14 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nohanent.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Chauffour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 14 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 14 rue du Chauffour se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Chauffour par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue du Chauffour se situe 34.95 % en dessous de la moyenne de Nohanent et -0.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Chauffour à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Chauffour est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 27 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
