16 rue du Coudert, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Coudert, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Coudert, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Coudert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Coudert dans son marché local
Prix du 16 rue du Coudert par rapport à la voie
Sur rue du Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 16 rue du Coudert se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Coudert par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Coudert se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 4.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Coudert à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Coudert est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 16 rue du Coudert à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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