32 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°65 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Gergovie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Gergovie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Gergovie dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 32 Avenue de Gergovie se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Gergovie par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Gergovie se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 30.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue de Gergovie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 32 Avenue de Gergovie à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
