11 Vinatier, 63190 Orléat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Vinatier, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Vinatier, 63190 Orléat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Orléat.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Touron à 595 mètres
Ventes au 11 Vinatier
Une vente a été recensée au 11 Vinatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Vinatier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Vinatier dans son marché local
Prix du 11 Vinatier par rapport à la voie
Sur Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 11 Vinatier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Vinatier par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Vinatier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Orléat et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 11 Vinatier à Orléat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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