6 Vinatier, 63190 Orléat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Vinatier, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°9.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Vinatier, 63190 Orléat
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Touron à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Vinatier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Vinatier dans son marché local
Prix du 6 Vinatier par rapport à la voie
Sur Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 6 Vinatier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Vinatier par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Vinatier se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Orléat et 11.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 6 Vinatier à Orléat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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