17 avenue de Riom, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de Riom, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de Riom, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de Riom, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de Riom dans son marché local
Prix du 17 avenue de Riom par rapport à la voie
Sur avenue de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 17 avenue de Riom se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de Riom par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de Riom se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de Riom à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de Riom est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
