32 a avenue de Riom, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a avenue de Riom, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a avenue de Riom, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrosse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a avenue de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 32 a avenue de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a avenue de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a avenue de Riom, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a avenue de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a avenue de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a avenue de Riom dans son marché local
Prix du 32 a avenue de Riom par rapport à la voie
Sur avenue de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 32 a avenue de Riom se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a avenue de Riom par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a avenue de Riom se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 19.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a avenue de Riom à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 32 a avenue de Riom est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
