23 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 avenue du Docteur Besserve, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 527 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue du Docteur Besserve
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue du Docteur Besserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue du Docteur Besserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue du Docteur Besserve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue du Docteur Besserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue du Docteur Besserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue du Docteur Besserve dans son marché local
Prix du 23 avenue du Docteur Besserve par rapport à la voie
Sur avenue du Docteur Besserve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 23 avenue du Docteur Besserve se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue du Docteur Besserve par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue du Docteur Besserve se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue du Docteur Besserve à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 23 avenue du Docteur Besserve est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
