3 avenue Roger Prat, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Roger Prat, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Roger Prat, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier H.L.M. à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 102 parkings - 2455 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quarte à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 393 mètres
Ventes au 3 avenue Roger Prat
Les 7 ventes au 3 avenue Roger Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Roger Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Roger Prat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Roger Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Roger Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Roger Prat dans son marché local
Prix du 3 avenue Roger Prat par rapport à la voie
Sur avenue Roger Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 avenue Roger Prat se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Roger Prat par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Roger Prat se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 12.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Roger Prat à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Roger Prat est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
