9 avenue Roger Prat, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Roger Prat, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Roger Prat, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier H.L.M..
1 niveau - 5041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quarte à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Roger Prat
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Roger Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Roger Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Roger Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Roger Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Roger Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Roger Prat dans son marché local
Prix du 9 avenue Roger Prat par rapport à la voie
Sur avenue Roger Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 9 avenue Roger Prat se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Roger Prat par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue Roger Prat se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 16.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Roger Prat à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Roger Prat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
