5 impasse Saint-Nicolas, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Saint-Nicolas, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1170 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Saint-Nicolas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 5 impasse Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 5 impasse Saint-Nicolas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Saint-Nicolas par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse Saint-Nicolas se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et -9.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Saint-Nicolas à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Saint-Nicolas est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
