2 a passage des Hottes, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a passage des Hottes, affiche un prix moyen de 1 874 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a passage des Hottes, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a passage des Hottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a passage des Hottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a passage des Hottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a passage des Hottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a passage des Hottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a passage des Hottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a passage des Hottes dans son marché local
Prix du 2 a passage des Hottes par rapport à la voie
Sur passage des Hottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 a passage des Hottes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a passage des Hottes par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a passage des Hottes se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 4.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a passage des Hottes à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 a passage des Hottes est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
