2 place de la Croix Blanche, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de la Croix Blanche, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de la Croix Blanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 place de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur place de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 place de la Croix Blanche se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la Croix Blanche par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de la Croix Blanche se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de la Croix Blanche à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 place de la Croix Blanche est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
