18 bis rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 bis rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 18 bis rue Carnot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue Carnot par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue Carnot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 8.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue Carnot à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue Carnot est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
