19 rue des Brasseries, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue des Brasseries, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 393 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 393 mètres
Ventes au 19 rue des Brasseries
Les 2 ventes au 19 rue des Brasseries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue des Brasseries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 19 rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 19 rue des Brasseries se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue des Brasseries par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue des Brasseries se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 8.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue des Brasseries à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 19 rue des Brasseries est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
