6 rue des Brasseries, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Brasseries, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1216 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Brasseries, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 6 rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur rue des Brasseries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 6 rue des Brasseries se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Brasseries par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue des Brasseries se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 13.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Brasseries à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Brasseries est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
