5 rue des Vaures, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Vaures, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Vaures, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 154 mètres
- - Pont-du-Château à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 969 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 969 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Vaures
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Vaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Vaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Vaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Vaures dans son marché local
Prix du 5 rue des Vaures par rapport à la voie
Sur rue des Vaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 5 rue des Vaures se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Vaures par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Vaures se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Vaures à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Vaures est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
