3 rue des Vignes, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Vignes, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 327 mètres
- - Pont-du-Château à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 799 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 823 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 268 mètres
Ventes au 3 rue des Vignes
Une vente a été recensée au 3 rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 rue des Vignes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Vignes par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Vignes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 11.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Vignes à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Vignes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
