5 rue des Vignes, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Vignes, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Pradelle.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 354 mètres
- - Pont-du-Château à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 778 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 778 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 848 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 5 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 5 rue des Vignes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Vignes par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue des Vignes se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 19.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Vignes à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Vignes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
