8 bis rue Pasteur, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Pasteur, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 441 mètres
Ventes au 8 bis rue Pasteur
Une vente a été recensée au 8 bis rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 bis rue Pasteur se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Pasteur par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Pasteur se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 20.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Pasteur à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Pasteur est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
