10 rue Portepain, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Portepain, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Portepain, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Portepain
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Portepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Portepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Portepain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Portepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Portepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Portepain dans son marché local
Prix du 10 rue Portepain par rapport à la voie
Sur rue Portepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 10 rue Portepain se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Portepain par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Portepain se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Portepain à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 10 rue Portepain est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
