7 rue Portepain, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Portepain, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Portepain, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Portepain
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Portepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Portepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Portepain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Portepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Portepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Portepain dans son marché local
Prix du 7 rue Portepain par rapport à la voie
Sur rue Portepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 7 rue Portepain se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Portepain par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Portepain se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Portepain à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 7 rue Portepain est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
