2 rue Saint-Verny, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Verny, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 317 mètres
- - Pont-du-Château à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 803 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 803 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Verny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 rue Saint-Verny se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Verny par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Verny se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 11.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Verny à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Verny est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
