19 Allée des Charmettes, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Charmettes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Allée des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laurencin à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 833 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 363 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 822 mètres
Ventes au 19 Allée des Charmettes
Une vente a été recensée au 19 Allée des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Charmettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Charmettes dans son marché local
Prix du 19 Allée des Charmettes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 19 Allée des Charmettes se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Allée des Charmettes se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Riom et -1.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 19 Allée des Charmettes à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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