3 Allée des Erables, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Erables, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Pré à 81 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 175 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 940 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 222 mètres
Ventes au 3 Allée des Erables
Une vente a été recensée au 3 Allée des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Erables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 Allée des Erables se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Erables se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Riom et 36.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 3 Allée des Erables à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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