10 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 12 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 867 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Châtel Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Châtel Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Châtel Guyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Châtel Guyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 10 Avenue de Châtel Guyon se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Châtel Guyon se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Riom et 23.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Châtel Guyon à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Châtel Guyon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
