12 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², identique à celui du n°4 c_1 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 205 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 521 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 662 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Clermont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 12 Avenue de Clermont se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Clermont se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Clermont est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
