28 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 2326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 105 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 479 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 737 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 28 Avenue de Clermont se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Clermont se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Clermont est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 28 Avenue de Clermont à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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