37 bis Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 221 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 393 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 530 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 337 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 667 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 838 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Clermont
Une vente a été recensée au 37 bis Avenue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 37 bis Avenue de Clermont se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de Clermont se situe 20 % en dessous de la moyenne de Riom et 16.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de Clermont est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
