45 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et du 0.22 % à celui du n°47 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 96 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 407 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 630 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 379 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 45 Avenue de Clermont se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Clermont se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Riom et 66.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Clermont à Riom
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Clermont est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
