4 d Avenue de Clermont, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°4 c_3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°4 b_1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 d Avenue de Clermont, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 193 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 603 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 745 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Avenue de Clermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 4 d Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 4 d Avenue de Clermont se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Avenue de Clermont par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 d Avenue de Clermont se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Riom et 12.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 4 d Avenue de Clermont à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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