1 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 11 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 110 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 800 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 711 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 162 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 Avenue du Stade se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Stade se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Riom et 20.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Stade à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Stade est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
