11 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pons à 82 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 954 mètres
- - Collège Jean Vilar à 631 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Stade se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Riom et 9.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 11 Avenue du Stade à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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