16 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 162 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1074 mètres
- - Collège Jean Vilar à 521 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 16 Avenue du Stade se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Stade se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Riom et 22.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 16 Avenue du Stade à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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