24 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 106 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1112 mètres
- - Collège Jean Vilar à 506 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 411 mètres
Ventes au 24 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 24 Avenue du Stade se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Stade se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Riom et 28.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 24 Avenue du Stade à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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