35 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 35 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 133 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1078 mètres
- - Collège Jean Vilar à 544 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 35 Avenue du Stade se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Stade se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Riom et 55.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
