7 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Stade, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pons à 163 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 936 mètres
- - Collège Jean Vilar à 675 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 7 Avenue du Stade se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Stade se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Riom et 34.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Stade à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Stade est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
