7 bis Avenue George Gershwin, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue George Gershwin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9 c.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Avenue George Gershwin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone d'Activités Est.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000YO, - Parcelle n°0498 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Gershwin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 1292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue George Gershwin dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue George Gershwin par rapport à la voie
Sur Avenue George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 7 bis Avenue George Gershwin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue George Gershwin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue George Gershwin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 7 bis Avenue George Gershwin à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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