1 Avenue Jean Reynouard, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Reynouard, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Reynouard, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 70 parkings - 672 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 489 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 131 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Reynouard
Les 9 ventes au 1 Avenue Jean Reynouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Reynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Reynouard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Reynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Reynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Reynouard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Reynouard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Reynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 Avenue Jean Reynouard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Reynouard par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Reynouard se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Riom et 10.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Reynouard à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Reynouard est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
