25 Boulevard de la République, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 10 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 914 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 93 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 680 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 206 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Riom et 34.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Riom
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 25 Boulevard de la République à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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