5 bis Boulevard de la République, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard de la République, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 66 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 848 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 739 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 bis Boulevard de la République se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de la République par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de la République se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard de la République à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard de la République est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
