9 ter Boulevard de la République, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°9 quater et de n°9 quinquies.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard de la République, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 137 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 675 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 ter Boulevard de la République se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard de la République par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Boulevard de la République se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Riom et 8.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard de la République à Riom
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard de la République est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
