21 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Petite Couronne.
3 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 85 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1329 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 98 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 900 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Desaix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 21 Boulevard Desaix se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Desaix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Desaix se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 21 Boulevard Desaix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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